사업자 SBI 주택담보대출 신청조건 한도

SBI저축은행에서 제공하는 주택담보대출은 사업자 등록이 완료된 개인사업자 및 법인사업자를 대상으로 한 상품입니다.

 

이 상품은 대출 한도, 상환 방법, 수수료, 연체 안내 등 다양한 정보를 상세하게 제공하며, 특히 소득증빙이 가능한 고객을 대상으로 유리한 조건의 대출을 제공합니다. 

 

 

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SBI 주택담보대출 신청 자격

SBI저축은행의 주택담보대출은 사업자 등록이 되어 있는 개인사업자 및 법인사업자를 대상으로 합니다. 기본적으로 만 19세 이상이며, 소득증빙이 가능한 고객만 신청할 수 있습니다.

 

이 외에도 중요한 신용평점 요건이 있습니다. NICE 기준으로 신용평점 430점 이상이 되어야 대출 신청이 가능합니다. 대출 심사 시 신청자의 신용도와 거래 이력이 중요한 평가 기준으로 작용하므로 신용 점수가 충분히 높은 것이 중요합니다.

 

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대출의 종류 및 한도

대출의 종류는 기본적으로 담보대출로 분류되며, 고객의 담보물에 따라 대출 한도가 달라집니다. 대출 한도는 아파트 시세를 기준으로 최대 95%까지 대출이 가능합니다.

 

이를 위한 시세 산정은 KB부동산과 한국부동산원에서 제공하는 시세를 기준으로 하며, 최소 1천만 원에서 최대 50억 원까지 대출이 가능합니다. 단, 담보물건이 위치한 지역과 담보 평가 금액, 신청인의 연소득 등에 따라 한도는 차등 적용될 수 있습니다.

 

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간은 최대 5년입니다.

• 만기일시상환: 대출 기간이 끝나는 시점에 일시적으로 원금을 상환하는 방식입니다.
• 원금균등분할상환: 대출 기간 동안 원금을 균등하게 나누어 상환하는 방식으로, 원금이 일정하게 줄어들어 이자가 점점 감소하는 구조입니다.
• 원리금균등분할상환: 매월 상환해야 할 금액이 일정한 방식으로, 원금과 이자를 균등하게 나누어 상환하는 방식입니다.

각 상환 방식은 고객의 상황에 맞게 선택할 수 있으므로 대출 상환 계획을 미리 세우는 것이 좋습니다.

 

수수료 관련 정보

SBI 저축은행의 주택담보대출은 취급 수수료와 만기연장 수수료가 부과되지 않습니다. 그러나 중도상환수수료는 적용되며, 기한 전 상환 시 대출금액의 2.0%를 기준으로 잔여일 수와 약정 기간에 따라 계산됩니다.

 

단, 중도상환수수료의 일부를 면제할 수 있는 선택 사항도 제공됩니다. 이 경우 전체 원금의 30%는 중도상환수수료에서 제외되며, 대신 약정 금리에 0.2%가 가산됩니다.

 

대출 부대 비용

대출에 관련된 부대 비용은 인지세가 대표적입니다. 인지세는 대출 약정 체결 시 납부하는 세금으로, 대출 금액에 따라 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하게 됩니다. 대출 금액에 따른 인지세는 다음과 같습니다.

• 5천만 원 이하: 없음
• 5천만 원 초과 ~ 1억 원: 7만 원
• 1억 원 초과 ~ 10억 원: 15만 원
• 10억 원 초과: 35만 원

또한 고객은 국민주택채권 매입비용과 같은 기타 비용을 부담해야 하지만, 은행이 부담하는 비용도 존재합니다. 근저당설정비용, 권원보험료, 서류수령수수료 등의 비용은 은행 측에서 부담합니다.

 

 

구비서류

대출 신청을 위해서는 몇 가지 필수 서류가 필요합니다.

1. 사업자등록증
2. 소득증빙자료 (종합소득세 신고서, 부가가치세 신고서 등)
3. 기타 은행이 요청하는 서류

이 서류들은 반드시 준비해야 대출 신청이 가능하며, 특히 소득증빙자료는 대출 심사에 중요한 영향을 미칩니다.

 

연체 시 적용 금리 및 페널티

대출을 상환하지 못할 경우 연체금리가 적용됩니다. 연체금리는 약정 금리에 3.0%가 더해진 금리로 계산되며, 법정 최고 금리인 20% 이내에서 적용됩니다. 만약 2회 이상 연속으로 분할상환금이나 원리금을 납부하지 않을 경우, 대출 잔액에 대해 연체 이자가 부과됩니다. 따라서 대출 상환 계획을 철저히 세우고, 상환 기일을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

 

대출 거절 사유

대출 신청이 거절되는 경우도 발생할 수 있습니다.

• 금융사기 신고 계좌 보유
• 대출 한도 연결 계좌에 지급 정지 등록
• 신용 정보상의 연체 정보 등록

또한 은행 내부의 대출 심사 기준에 따라 신용도가 낮거나, 기타 요인으로 인해 대출 신청이 거절될 수 있습니다. 이 경우, 관련 법에 따라 대출 거절 사유를 고지받게 됩니다.

 

금리인하 요구권

고객의 신용 상태가 개선되었을 경우 금리인하 요구권을 행사할 수 있습니다. 금리 인하를 요구할 수 있는 상황으로는 다음과 같습니다.

1. 신용평점 상승
2. 재무 상태 개선
3. 추가 담보 제공
4. 연체 이력 해소

금리인하 요구권은 SBI저축은행 홈페이지나 사이다뱅크 앱을 통해 신청할 수 있으며, 신청일로부터 10영업일 이내에 결과를 통지받습니다.

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SBI저축은행의 주택담보대출은 사업자에게 매우 유리한 조건을 제공하며, 사업 운영에 필요한 자금을 안정적으로 조달할 수 있는 방법입니다.

 

대출 신청 전 신용 상태를 확인하고, 필요한 구비 서류를 준비하여 대출 심사 과정을 원활하게 진행하는 것이 중요합니다. 또한, 상환 계획을 세워 연체를 방지하고 금리 인하 요구권을 적절히 활용하는 것도 중요한 요소입니다.

 

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