SBI 희망아파트 담보대출(만기) 신청 대상 및 자격 요건

SBI 희망아파트 담보대출은 개인사업자 및 법인사업자를 위한 아파트 담보 대출 상품입니다.

 

이 상품은 아파트 시세의 최대 90%까지 자금을 지원해 주며, 사업 확장 및 자금 확보가 필요한 사업자에게 유리한 조건을 제공합니다.

 

기본 자격 요건부터 대출 한도, 금리, 상환 방식까지 아래에서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

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신청 대상 및 자격 요건

• 소득증빙이 가능한 만 19세 이상의 개인 및 법인 사업자
  사업자 등록증이 있고 영업 중인 개인사업자와 법인사업자 모두 신청 가능합니다.
• NICE 신용평점 430점 이상
  최소 신용평점을 충족해야 대출 신청이 가능합니다.
• 아파트 담보 제공 가능
  본인 또는 타인의 아파트를 담보로 제공할 수 있는 경우에 한해 대출 신청이 가능합니다.

 

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상품 개요

SBI 희망아파트 담보대출은 아파트 담보를 제공할 수 있는 개인사업자 및 법인사업자를 위한 상품으로, 2014년 4월 30일에 출시되었습니다.

 

주택의 KB부동산 시세를 기준으로 최대 90%까지 지원되며, 최소 1,000만 원에서 최대 50억 원까지 대출 가능합니다.

• 대출 한도: 아파트 시세의 최대 90% 이내
• 대출 금리: 기준금리 + 4.2% ~ 9.0%
  • 금리는 고객의 신용도 및 거래 이력에 따라 달라집니다.

 

대출 조건 및 기간

다양한 상환 방식을 제공하여 고객의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.

• 대출 기간: 5년
• 상환 방식:
  • 만기일시상환
  • 원리금균등분할상환
  • 원금균등분할상환

 

수수료 및 부대 비용

이 대출 상품은 취급수수료 및 만기연장수수료가 없습니다. 다만, 대출과 관련된 기타 부대 비용은 발생할 수 있습니다.

• 인지세: 대출 약정 체결 시 발생하는 세금으로, 대출 금액에 따라 차등 적용됩니다. 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.
  • 대출 금액에 따른 인지세액:
    • 5천만 원 이하: 없음
    • 5천만 원 초과 ~ 1억 원: 7만 원
    • 1억 원 초과 ~ 10억 원: 15만 원
    • 10억 원 초과: 35만 원
• 고객 부담 비용: 국민주택채권 매입비, 주소 변경 비용, 근저당 해지 비용
• 은행 부담 비용: 근저당 설정 비용, 권원 보험료, 서류 수령 수수료, 전입세대 조사 비용, 전자문서 관련 수수료, 주소 변경비

 

중도상환수수료

대출을 조기 상환할 경우 중도상환수수료가 부과됩니다. 대출 잔여 일수 및 대출 약정 기간에 따라 계산되며, 상환 금액의 2.0%가 적용됩니다. 단, 중도상환수수료는 대출 개시 후 3년 이내에 상환할 경우에만 부과됩니다.

 

구비서류

대출 신청 시 필요한 구비서류는 다음과 같습니다:

• 사업자등록증
• 소득증빙자료 (소득금액증명원, 재무제표 등)
• 기타 은행이 요청하는 서류

원활한 대출 진행을 위해 사전에 서류를 철저히 준비해야 합니다. 신청 후 신용 평가 및 담보 심사를 거쳐 승인 여부가 결정됩니다.

 

상환 방식에 따른 선택지

만기일시상환 방식

대출 기간 동안 매달 이자만 납부하고, 만기일에 대출금 전액을 일시 상환하는 방식입니다. 사업 자금을 회전시켜 수익을 창출하고, 만기일에 한 번에 갚을 여유가 있는 경우에 유리합니다.

원리금균등분할상환 방식

원금과 이자를 매달 균등하게 나누어 상환하는 방식으로, 매달 일정한 금액을 부담하여 자금 계획을 세우기 용이합니다.

원금균등분할상환 방식

원금을 균등하게 나누어 상환하고, 이자는 남은 잔액에 대해 부과되는 방식입니다. 초기 상환 금액은 크지만, 시간이 지날수록 이자 부담이 줄어드는 장점이 있습니다.

 

대출 시 고려해야 할 사항

금리 변화에 대한 대비

SBI 희망아파트 담보대출은 고정금리가 아닌 기준금리에 따라 변동되는 금리 구조를 가집니다. 금리 변동 가능성을 고려하고, 금리 상승 시 이자 부담 증가에 대비하는 것이 중요합니다.

중도상환 시 불이익 고려

대출을 조기에 상환할 경우 중도상환수수료가 발생할 수 있으니, 대출 약정 기간을 고려하고, 3년 이내 상환할 계획이라면 중도상환수수료 부담을 염두에 두어야 합니다.

대출 활용 전략

아파트를 담보로 제공하는 대출이므로 담보 가치 평가가 중요합니다. KB부동산 시세를 기준으로 대출 한도가 결정되므로, 대출 전 시세 확인이 필요합니다. 또한, 대출 금리가 상대적으로 높은 편이므로 상환 계획을 철저히 세우는 것이 필수입니다.

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SBI 희망아파트 담보대출은 개인사업자 및 법인사업자에게 높은 한도와 다양한 상환 옵션을 제공하는 유용한 대출 상품입니다.

 

아파트 시세의 최대 90%까지 자금을 지원받을 수 있으며, 5년이라는 기간 동안 유연한 상환 방식 선택이 가능합니다. 변동 금리와 중도상환수수료 등의 요소를 고려하여 신중한 대출 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

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