우리은행 우리WON전세대출 조건과 절차

우리은행의 우리WON 전세대출은 고객이 영업점 방문 없이 손쉽게 전월세 보증금을 대출받을 수 있는 편리한 상품입니다.

 

이 대출은 부동산 중개업소를 통해 임대차 계약을 체결한 후, 최소 보증금의 5% 이상을 지불한 고객이라면 앱을 통해 신청하고 실행할 수 있습니다. 특히 무주택자나 일부 제한된 1 주택 소유 고객이 주요 대상으로, 이로 인해 주택을 임차하려는 고객에게 중요한 재정적 지원을 제공합니다.

 

지금부터 이 대출 상품에 대한 전반적인 내용과 주의사항을 알아보겠습니다.

이 대출 상품의 가장 큰 특징은 모바일로 간편하게 신청할 수 있다는 점과 함께, 주택금융공사의 보증서 발급을 통해 안전성을 높였다는 점입니다.

 

하지만, 대출 한도와 조건, 신청 절차 등 많은 세부사항이 있어 이를 꼼꼼하게 확인하고 자신에게 적합한지 판단하는 것이 중요합니다. 아래에서 대출 자격 요건, 대출 한도, 이자율 및 상환 방법 등을 구체적으로 설명하겠습니다.

 

 

우리은행 우리WON전세대출 바로가기 ➡️

 

우리WON전세대출 자격 요건

• 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결한 고객: 임차 보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
• 재직 기간 1년 이상인 직장인: 건강보험 직장 자격 취득일 기준으로 확인됩니다.
• 주택금융공사의 보증서 발급 가능 고객: 대출을 위한 중요한 보증 요건입니다.
• 무주택자 또는 1주택 소유자: 다만 1주택 소유자는 규제지역에서 3억 원을 초과한 아파트를 2020년 7월 10일 이후 구입한 경우 대출이 불가합니다.
• 수도권 지역 전세대출 제한: 2024년 9월 9일부터는 1 주택 이상 보유 세대의 수도권 지역 전세대출 신규 신청이 불가합니다.
• 2 주택 이상 보유자는 대출 불가: 다주택자는 대출 대상에서 제외됩니다.
• 기타 사항: 개인 신용평점과 임대차계약사실 확인서 제출 여부에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

 

대출 한도 및 조건

우리WON전세대출의 대출 한도는 고객의 보증금과 신용 등급에 따라 다르며, 최대 2.22억 원까지 가능합니다. 다음과 같은 세부 기준이 적용됩니다.

• 대출 한도: 임대차 계약서상 보증금의 80% 이내에서 가능하며, 신용등급에 따라 차등 적용됩니다.
• 보증한도: 주택금융공사의 전세보증서 발급 금액 이내에서 대출 가능합니다.
• 담보 조건: 주택금융공사의 주택금융신용보증서를 담보로 합니다(부분보증비율 90%).

한편, 대출 가능 주택은 임차 보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하인 주택이어야 합니다. 단, 임차 목적물이 권리 침해가 없고, 등기상 주거용으로 명시된 아파트, 오피스텔 등의 주거용 부동산만 가능합니다.

 

대출 기간 및 상환 방식

• 대출 기간: 최소 1년에서 최대 2년 이내이며, 임대차 계약 종료일 이내에서 설정할 수 있습니다. 주택금융신용보증서의 기일이 연장된 경우 그에 맞춰 대출 기간도 연장할 수 있습니다.
• 상환 방식: 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고 만기 시 원금을 한 번에 상환합니다. 단, 마이너스통장 방식의 대출은 불가능합니다.

 

금리 및 우대금리 조건

우리WON전세대출의 금리는 변동금리 기준으로 산정됩니다.

• 기준금리: 시장 금리에 따라 변동되는 기준금리 적용.
• 가산금리: 개인 신용평점(CSS) 시스템에 따라 산정된 금리가 추가됩니다.
• 약정 이율: 기준금리와 가산금리의 합으로 대출 금리가 결정됩니다.

특히 주택금융신용보증기금 출연대상이 되는 대출의 경우, 연 0.01%에서 연 0.25%의 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 우대금리 조건은 따로 없으며, 부수거래 감면 혜택이 없습니다.

 

담보와 대상 주택 조건

대출의 담보는 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서가 됩니다. 보증서 발급비율은 90%입니다.

• 대상 주택: 주택 또는 주거용 오피스텔이어야 하며, 수도권의 경우 임차보증금이 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하의 주택만 대출 대상입니다.
• 권리침해 없는 주택: 압류, 가처분, 가등기 등의 권리침해가 없어야 합니다.
• 등기사항전부증명서 확인 필수: 대상 주택은 등기부등본, 건축물 관리대장 등에서 주택으로 명시되어야 합니다.

 

우리은행 우리WON전세대출 후기 및 장단점 ➡️

 

대출 신청 시기 및 절차

대출 신청은 잔금 지급일 기준 1개월 전에서 2주 전까지 신청할 수 있습니다. 또한, 잔금 지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

• 서류 제출: 대출 신청을 위해서는 임대차계약서, 국민건강보험 자격득실확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본 등 각종 서류를 제출해야 합니다. 임대차계약서에는 반드시 확정일자가 있어야 하며, 계약금 영수증도 필수입니다.
• 대출 실행: 대출 실행은 평일 9시에서 17시 사이에 이루어집니다.

 

상환 및 기타 비용

대출 상환 시 중도상환 해약금은 면제됩니다. 하지만 주택금융공사의 보증료가 부과되며, 이는 연 0.06%에서 연 0.20% 사이에서 산정됩니다. 보증료는 대출 실행 시 자동으로 출금되며, 인지세도 대출 금액에 따라 차등 부과됩니다.

• 보증료: 대상 금액에 요율과 기간을 곱한 후 이를 365로 나눈 금액이 부과됩니다.
• 인지세: 대출 금액에 따라 5천만 원 이하일 경우 비과세, 5천만 원 초과 시에는 7만 원, 1억 원 초과 시에는 15만 원의 인지세가 발생합니다.

---

우리WON전세대출은 영업점 방문 없이 간편하게 전세 보증금을 마련할 수 있는 상품으로, 대출 조건과 한도가 다양하게 설정되어 있어 다양한 고객층에게 맞춤형 대출 서비스를 제공합니다. 하지만, 개인의 신용평점, 주택 상태, 대출 한도에 따른 조건을 명확히 파악한 후 신청하는 것이 중요합니다.

 

전세대출 더 알아보기

케이뱅크 전세대출 조건과 신청 절차

케이뱅크 전세대출 조건과 신청 절차

 

청년 전세자금대출 종류 대출조건 대출한도 금리 이자 알아보기

청년 전세자금대출 종류 대출조건 대출한도 금리 이자 알아보기

 

수협은행 전세대출 서울보증보험 헤이전세자금대출로 최대 5억 원 지원

수협은행 전세대출 서울보증보험 헤이전세자금대출로 최대 5억원 지원

 

신한은행 전세자금대출 자격요건 한도 금리 상환 방법

신한은행 전세자금대출 자격요건 한도 금리 상환 방법