케이뱅크 전세대출 조건과 신청 절차

전세자금 대출은 많은 사람들이 주택 임차 시 큰 도움이 되는 금융 상품 중 하나입니다. 그중에서 케이뱅크 전세대출은 접근성, 간편성, 그리고 유리한 금리로 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 

 

전세자금 대출을 고민하는 분들이라면 케이뱅크 전세대출이 어떤 장점이 있는지, 그리고 자신에게 맞는 상품인지 잘 이해하고 대출 신청을 진행하는 것이 중요합니다. 또한, 케이뱅크의 대출 조건과 절차를 철저히 알아두어 신청 과정에서 불필요한 실수를 줄일 수 있습니다.

 

 

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케이뱅크 전세대출 대상

1. 연령: 만 19세 이상 내국인
2. 직업 및 소득
   • 근로소득자(현 직장에서 1년 이상 근무)
   • 사업소득자(소득금액증명원 발급 가능)
   • 청년 전세대출의 경우, 무소득자도 신청 가능
3. 주택 소유 조건
   • 부부 합산 무주택 또는 1 주택 보유 고객
   • 단, 2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구에서 시세 3억 원을 초과하는 아파트를 취득한 경우 대출 불가
4. 보증 자격: 한국주택금융공사에서 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
5. 계약 조건: 공인중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
   • 단, 공동 임차인이나 대리 계약은 제외됩니다.
6. 소득 증빙
   • 근로소득자: 소득금액증명원 또는 근로소득원천징수영수증 제출
   • 사업소득자: 사업자등록증명원 등 소득 증빙 가능해야 함
7. 신용 상태: 연체나 부도 이력이 없고, 회생, 파산, 면책 등의 신청 사실이 없어야 하며, 금융사기 관련 기록이 없는 고객

 

청년 전세대출 대상

청년 전세대출은 별도의 소득 증빙 없이도 대출 신청이 가능합니다. 무소득자도 대출을 받을 수 있다는 점에서 많은 젊은 세대들에게 매우 유용한 상품입니다.

 

케이뱅크 청년전세대출 조건 한도 금리 서류

케이뱅크 청년전세대출 조건 한도 금리 서류

 

대출 가능한 주택

1. 대상 주택 유형
   • 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택
   • 아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
2. 취급 불가 주택
   • 임차 주택의 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금의 합이 주택 가격을 초과하는 경우
   • 주택 가격이 확인되지 않는 경우
   • 임대인이 공공주택사업자이거나 법인 임대사업자인 경우, 선순위 근저당권 설정금액 및 주택가격 확인 제외
   • 미등기 건물 (단, 신규 분양 아파트나 공공주택사업자가 임대하는 오피스텔은 가능)
   • 직계 존비속이 소유한 주택

 

대출 한도와 금리

대출 한도

케이뱅크 전세대출은 임차보증금의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 한도는 최대 2억 2,200만원까지 가능합니다.

하지만 한국주택금융공사에서 발급하는 보증서 범위 내에서 결정되며, 최저 대출 신청 금액은 500만 원 이상이어야 합니다.

• 수도권 지역: 임차보증금 7억원 이하
• 수도권 외 지역: 임차보증금 5억원 이하
• 최소 보증금: 1천만원 이상

전세계약을 갱신하는 경우에도, 증액된 보증금에 한해 대출이 가능하니 이 점을 참고하시기 바랍니다.

 

금리

대출 금리는 개인의 신용도에 따라 달라지며, 현재 케이뱅크 전세대출의 금리

• 최저 금리: 3.85%
• 최고 금리: 4.77%

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간

대출 기간은 임대차 계약 기간에 맞춰 1년에서 3년까지 가능합니다.

대출 만기일은 임대차 계약 만기일과 일치해야 하며, 대출 실행 후 기간 변경은 불가능하다는 점을 주의해야 합니다. 단, 다른 대출로 갈아타는 경우는 6개월 이후에 가능합니다.

상환 방식

• 만기일시상환: 대출 기간 동안 매달 이자를 납부하고, 만기일에 전액을 상환하는 방식입니다.
• 이자 납부: 이자는 지정된 날짜에 자동이체로 납부되며, 계산식은 다음과 같습니다.
• 대출금액 × 대출이자율 × 이자일 수 ÷ 365일

대출 신청 절차

대출 신청은 케이뱅크 앱을 통해 간편하게 할 수 있습니다.

1. 대출 신청 시기
   • 전세대출 신규: 임대차 계약서 상 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지
   • 대출 갈아타기: 기존 전세대출 실행일로부터 3개월 경과, 임대차 계약 기간이 6개월 이상 남아있어야 함
2. 대출 실행 방법
   • 신규 대출: 실행일에 케이뱅크 앱을 통해 임대인 계좌로 대출금 송금
   • 대출 갈아타기: 기존 대출 자동 상환 후 대출금 송금

제출 서류

• 건강보험자격득실확인서
• 소득금액증명원, 사업자등록증명원(사업자인 경우)
• 주민등록등본, 가족관계증명서(기혼자)
• 임대차 계약서 및 계약금 영수증

고객 부담 비용

• 인지세: 대출 금액에 따라 50% 부담
• 주택금융공사 보증료: 개인별로 다르며, 대출 실행 시 일시 납부

중도 상환 및 해약금

케이뱅크 전세대출은 중도상환해약금이 면제됩니다. 대출 기간 중 언제든지 상환할 수 있음을 의미합니다.

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케이뱅크 전세대출은 간편한 신청 절차와 비교적 유리한 조건으로 많은 임차인들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

 

특히 공인중개업소를 통해 임대차 계약을 체결하고, 일정한 조건을 만족하는 경우 신청이 용이합니다. 다만, 본인이 해당 조건에 부합하는지 꼼꼼히 확인하고, 필요 서류를 준비해 대출 절차를 원활하게 진행하는 것이 중요합니다.

 

전세자금 대출을 고민하는 분이라면, 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 선택해 주거 안정을 도모할 수 있기를 바랍니다.

 

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