케이뱅크 청년전세대출 조건 한도 금리 서류

케이뱅크에서 제공하는 청년전세대출은 청년층을 위한 맞춤형 대출 상품입니다.

 

이 상품은 임대차 계약을 체결한 청년들에게 전세보증금의 90%까지 대출을 지원하며, 수도권과 비수도권 모두에서 이용할 수 있는 혜택을 제공합니다.

 

주택금융공사의 보증서를 기반으로 신속하게 대출이 진행되며, 소득이 적거나 없는 청년도 지원 가능하여 폭넓은 대상을 대상으로 합니다.

 

 

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케이뱅크 청년전세대출 대출대상

케이뱅크 청년전세대출은 다음과 같은 자격을 충족하는 경우에 신청할 수 있습니다.

• 연령 조건: 신청일 기준 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인
• 소득 조건: 근로소득자(현 직장에서 1개월 이상 재직), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
• 주택 소유 조건: 부부합산 무주택자, 합산 연소득 7천만 원 이하
• 보증서 발급 가능: 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능해야 함
• 임차보증금 납입: 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
• 공공주택사업자 인정: LH, SH 등 공공주택사업자나 법인임대사업자가 임대인일 경우, 공인중개업소 없이도 신청 가능

대상 주택 조건

• 등기사항전부증명서상 주택: 아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
• 취급 불가 주택: 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금의 합이 주택 가격을 초과하는 주택, 시세 확인이 불가능한 주택, 소유자가 임대인이 아닌 주택 등

대출 한도

케이뱅크 청년전세대출은 임차보증금의 최대 90%까지 대출이 가능하며, 한도는 최대 2억 원까지입니다.

 

이 한도는 한국주택금융공사의 보증서 발급 범위 내에서 결정되며, 최소 대출 신청 가능 금액은 500만 원 이상입니다. 재계약 시 보증금 증액 범위 내에서 대출 가능합니다.

대출 금리

케이뱅크 청년전세대출의 금리는 최저금리: 4.07%, 최고금리: 4.27%입니다.

금리는 대출 조건에 따라 개인별로 다르게 적용될 수 있으며, 한국주택금융공사의 보증료율 등에 따라 변동될 수 있습니다.

대출 기간

대출 기간은 임대차 계약기간에 맞춰 1년 이상 3년 이내로 설정할 수 있습니다. 대출 만기일은 임대차 계약 만기일과 일치해야 하며, 대출 실행 후에는 대출기간 변경이 불가능합니다. 단, 대출 갈아타기는 6개월 이상 사용 후에 가능합니다.

대출 신청 가능 시기

전세대출을 새로 받고자 하는 경우, 임대차계약서상의 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지 대출 신청이 가능합니다. 기존 전세대출을 갈아타려는 경우에는 기존 대출 실행일로부터 3개월 이상 경과하고 임대차계약기간이 6개월 이상 남아있어야 합니다.

 

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대출 실행 방법

대출 실행은 케이뱅크 앱을 통해 간편하게 처리할 수 있습니다.

전세대출을 새로 받는 경우, 대출 실행일 오전 8시부터 오후 6시 사이에 앱에서 대출금을 임대인에게 송금할 수 있습니다. 갈아타기의 경우는 평일 오전 9시 10분에 기존 전세대출이 자동 상환됩니다.

제출 서류

대출 신청을 위해 필요한 서류

• 건강보험자격득실확인서/납부확인서
• 소득금액증명원 또는 사업자등록증명원(사업자인 경우)
• 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(기혼인 경우)
• 임대차계약서: 주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수
• 계약금 영수증

고객 부담 비용

• 인지세: 대출금액에 따라 7만 원 또는 15만 원의 인지세가 발생하며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.
• 주택금융공사 보증료: 보증료는 대출 실행 시 일시 납부하며, 중도상환 시 잔여기간에 따라 환급됩니다.

상환 방식

상환 방식은 만기일시상환 방식으로, 대출기간 동안 매월 이자를 납부하고 대출 만기일에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다. 이자는 지정일에 자동이체 방식으로 납부되며, 이자 계산은 다음과 같은 방식으로 이루어집니다:

• 이자계산식: 대출금액 × 대출이자율 × 이자일 수 ÷ 365일

이자일 수는 대출 실행일부터 상환일까지의 일수를 기준으로 계산됩니다.

케이뱅크 전세대출 기간 연장

케이뱅크 전세대출은 대출 만기 한 달 전부터 앱에서 기간연장 신청이 가능합니다. 단, 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우, 투기지역이나 투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우, 실거주 확인이 불가능한 경우에는 기간 연장이 불가합니다.

연장 가능한 기간

• 만 34세 이하: 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 연장 가능
• 만 35세 이상: 임대차 계약기간에 따라 1회에 한해 3년 이내로 연장 가능하며, 대출 만기일 기준으로 만 39세를 초과할 경우 기간 연장이 불가합니다.

연장 불가 및 대출 상환 대상

다음과 같은 조건에 해당되는 경우 대출 연장이 불가하며, 상환이 필요할 수 있습니다:

• 부부합산 2주택 이상 보유
• 투기지역 및 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 취득
• 실거주 확인 불가

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케이뱅크 청년전세대출은 청년층을 위한 매우 유용한 대출 상품으로, 높은 임차보증금을 대출받아 전세 주택을 마련하는 데 큰 도움을 줍니다.

 

대출 신청 절차가 간편하며, 소득 증빙이 어려운 무소득자도 이용할 수 있어 혜택의 범위가 넓습니다. 대출 실행 방법도 매우 간단하며, 기간연장 및 상환 조건이 비교적 유연하여 청년들이 부담 없이 대출을 관리할 수 있습니다.

 

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