OK저축은행 모기지OK론 대출 한도 및 금리 준비서류

OK저축은행에서 제공하는 모기지OK론은 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 상품으로, 가계뿐 아니라 사업자도 신청 가능합니다. 대출 기간과 한도, 금리 등 다양한 혜택을 제공하며, 고객의 상황에 따라 맞춤형 대출이 가능합니다.

 

이 상품은 주택 소유자나 사업자에게 적합한 옵션으로, 주택을 담보로 필요한 자금을 조달할 수 있는 방법을 제시하고 있습니다. 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

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모기지OK론 신청 대상

모기지OK론은 주택을 담보로 제공할 수 있는 개인, 개인사업자 또는 법인이 신청할 수 있습니다. 신용평점은 NICE 기준 430점 이상이어야 하며, OK저축은행의 심사 기준에 따라 대출이 거절될 수도 있습니다.

• 개인 및 법인 신청 가능
• 신용평점(NICE) 430점 이상
• 주택을 담보로 제공할 수 있어야 함

 

신용점수 확인하기 ☛

 

대출 기간

모기지OK론의 대출 기간은 개인의 경우 1년에서 최대 30년까지 선택할 수 있습니다. 하지만 사업자금 대출의 경우 최대 10년까지 제한됩니다. 이는 대출 목적에 따라 기간 선택이 가능하다는 장점이 있습니다.

• 개인: 1년 ~ 30년
• 사업자: 최대 10년

대출 한도

모기지OK론은 주택 담보 대출로, 담보의 위치와 유형에 따라 LTV(Loan to Value) 비율이 달라집니다. 이는 주택의 가치 대비 대출 가능한 비율을 의미합니다.

• 모기지OK론(가계)
  • 투기지역 및 투기과열지구: 최대 LTV 50%
  • 조정대상지역: 최대 LTV 50%
  • 비규제지역: 최대 LTV 70%
• 모기지OK론(사업자)
  • 아파트 담보 최대 LTV 90%
  • 아파트 외 담보 최대 LTV 85%
• 사업자 후순위 아파트OK론
  • 최대 LTV 95%

LTV 기준은 KB시세, 부동산테크 시세, 감정평가법인의 평가액 중 순차적용되거나 비교 적용됩니다.

 

한도/금리 알아보기 ➡️

 

대출 금리

모기지OK론의 금리는 연 6.81%에서 17.44% 사이로 책정되며, 이는 기준금리와 가산금리에 따라 결정됩니다.

• 기준금리: 전월 말 신규 취급액 기준 COFIX 금리 적용
• 가산금리: 고객의 신용평점 및 담보물 LTV 등에 따라 다름

고객은 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있습니다. 변동금리는 대출 후 6개월 주기로 변경되며, 고정금리는 변동금리 대비 연 0.75% 가산됩니다.

COFIX 금리

COFIX 금리는 은행권이 공시하는 표준금리로, 모기지OK론에서는 이 금리를 기준으로 대출금리를 산출합니다. COFIX 금리는 시장 상황에 따라 변동되며, 이는 대출 신청 시 꼭 확인해야 할 부분입니다.

연체 금리

대출금을 연체할 경우, 약정금리에 연 3%가 가산됩니다. 하지만 최대 금리는 19.99%를 넘지 않습니다. 연체 금리는 추가 비용 부담을 막기 위해 대출금 납입일을 철저히 지키는 것이 중요합니다.

상환 방식

모기지OK론은 상환 방식에서도 다양한 옵션을 제공합니다.

• 만기일시상환: 대출 만기 시 일시적으로 상환하는 방식
• 원리금 균등분할상환: 매월 일정 금액을 상환
• 3년 거치 분할상환: 대출 초기 3년간 원금 상환을 유예한 후 분할 상환
• 마이너스 통장 방식: 사업자 대출에 한하여 마이너스 통장 형식으로 이용 가능

취급 수수료

모기지OK론은 취급 수수료가 없습니다. 이는 대출을 진행하는 데 있어서 추가적인 비용 부담을 덜어주기 때문에 큰 장점으로 꼽힙니다.

중도 상환 수수료

대출을 약정한 기간 내에 미리 상환할 경우, 중도상환수수료가 부과됩니다.

• 중도상환수수료율: 1.9% (고정금리 선택 시 2.0%)
• 중도상환수수료 계산법: 기한 전 상환대출금액 X 기한 전 상환수수료율 X 대출잔여일 수 ÷ 대출약정기간

부대 비용

대출 시 발생하는 부대 비용도 있습니다.

• 인지세: 대출금액 5,000만 원 초과 시 인지세법에서 정한 금액의 50%를 고객이 부담
• 근저당권 관련 비용: 국민주택채권 매입비, 근저당권 말소비 등이 발생

동일 상품 금리 비교

모기지OK론은 신청 대상에 따라 금리가 다르게 적용됩니다.

• 모기지OK론(가계): 연 6.81% ~ 10.96%
• 모기지OK론(사업자): 연 7.01% ~ 17.16%
• 사업자 후순위 아파트OK론: 연 7.41% ~ 17.44%

준비 서류 안내

대출 신청 시 필요한 서류는 신청자의 신분에 따라 달라집니다.

• 개인사업자
  • 신분증, 사업자등록증 사본, 소득증빙서류
  • 사업장 임대차계약서 사본, 국세/지방세 완납증명서, 금융거래확인서
• 법인
  • 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 대표이사 신분증
  • 사업장 임대차계약서 사본, 주주명부 사본
  • 재무제표(최근 3개년), 국세/지방세 완납증명서, 이사회 의사록 사본, 금융거래확인서
• 담보 제공자
  • 전입세대 열람원, 주택 임대차계약서 사본
  • 신분증 사본, 인감증명서 3통

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OK저축은행의 모기지OK론은 주택을 담보로 필요한 자금을 유리하게 대출받을 수 있는 기회를 제공합니다. 가계와 사업자 모두에게 적합한 상품이며, 대출 기간과 금리, 한도에서 폭넓은 선택의 여지가 있습니다. 대출을 신청할 때는 자신에게 맞는 상환 방식과 조건을 꼼꼼히 따져보고 신청하는 것이 중요합니다.

 

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