케이뱅크 고정금리 전세대출 조건 한도 금리 신청방법

전세대출은 많은 사람들에게 주택 마련 시 필수적인 금융 상품 중 하나입니다. 특히 고정금리 전세대출은 금리 변동의 걱정 없이 안정적으로 대출을 상환할 수 있는 장점이 있어, 많은 이들이 관심을 갖습니다.

 

케이뱅크에서 제공하는 고정금리 전세대출은 다양한 조건을 충족하는 고객들에게 제공되며, 이와 관련한 상세 내용을 확인해 보겠습니다.

 

 

케이뱅크의 고정금리 전세대출은 주택금융신용보증서를 활용한 대출 상품으로, 무주택자인 고객에게 주택 임차 보증금의 최대 90%까지 대출이 가능합니다. 수도권과 비수도권에 따라 임차 보증금 상한선이 다르며, 대출 금리와 대출 한도 역시 차이가 있습니다.

 

본 대출 상품은 특히 한국주택금융공사가 발급하는 보증서를 필요로 하기 때문에 소득 증명이 가능한 고객들만 신청이 가능합니다. 하지만 청년 전세대출의 경우 무소득자도 신청할 수 있는 특례가 있어, 다양한 고객층을 고려한 맞춤형 금융 상품이라고 할 수 있습니다.

 

 

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대출 대상

케이뱅크의 고정금리 전세대출은 만 19세 이상의 내국인을 대상으로 하며, 아래 조건을 충족해야 합니다.

• 근로소득자: 현 직장에서 6개월 이상 재직 중인 경우 또는 소득금액증명원을 발급받을 수 있는 사업 소득자.
• 무주택자: 본인 또는 배우자가 무주택인 경우.
• 주택금융신용보증서 발급 가능자: 한국주택금융공사의 보증서를 발급받을 수 있는 고객.
• 공인중개업소를 통한 임대차 계약: 공인중개업소에서 임차 계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 납부한 세대주.

이 외에도 신용도가 양호하고 금융 사기 이력이 없는 고객만 대출 신청이 가능합니다. 단, 임대인이 LH, SH 등의 공공주택사업자이거나 주택금융공사가 인정한 법인 임대사업자일 경우, 공인중개업소를 거치지 않고도 대출 신청이 가능합니다.

 

 

대상 주택

케이뱅크 전세대출은 아래 조건을 충족하는 주택을 대상으로 합니다.

• 주택 유형: 아파트, 연립주택, 다세대·다가구 주택, 단독 주택, 주거용 오피스텔 등등. 등기부등본 상 주택으로 등재된 주택에 한합니다.
• 불가 주택: 주택 가격이 확인되지 않거나, 선순위 근저당권 설정 금액과 보증금의 합이 주택 가격을 초과하는 주택 등은 대출 대상에서 제외됩니다.

임대차 대상 주택의 소유자와 임대인이 다르거나, 등기부등본에 압류나 가압류 등의 권리침해가 있는 경우 역시 대출 신청이 불가능합니다.

 

대출 한도 및 금리

• 대출 한도: 최대 임차 보증금의 90%, 최고 2억 원까지 대출 가능합니다. 최소 대출 신청 금액은 500만 원 이상입니다. 또한, 재계약 시에는 임차 보증금 증액분 내에서 추가 대출이 가능합니다.
• 대출 금리:
  • 최저 금리: 3.66%
  • 최고 금리: 3.76%

금리는 신청자의 신용 등급과 대출 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 

대출 기간 및 상환 방식

대출 기간은 임대차 계약 기간에 맞춰 최소 1년에서 최대 3년까지 설정할 수 있습니다. 대출 만기일은 반드시 임대차 계약 만기일과 일치해야 하며, 대출 실행 후에는 기간 변경이 불가능합니다. 하지만 대출 갈아타기는 6개월 이후부터 가능합니다.

상환 방식은 만기일시상환 방식으로, 매월 이자를 납부하고 만기에 전액 상환하는 구조입니다. 이자는 지정된 날짜에 대출금 입금 계좌에서 자동 이체됩니다. 상환 방식을 만기 일시로 선택할 경우 중도상환해약금은 면제되므로, 조기 상환이 필요한 경우에도 부담 없이 상환할 수 있습니다.

 

대출 실행 및 신청 시기

대출 신청은 임대차 계약서상의 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지 가능합니다. 갈아타기 대출을 신청하려면, 기존 전세대출 실행일로부터 3개월이 경과하고 임대차 계약 기간이 6개월 이상 남아 있어야 합니다.

대출 실행은 케이뱅크 앱을 통해 이루어지며, 임대인에게 송금되는 방식입니다. 대출 실행 시간은 평일 9시부터 20시까지로 제한되며, 주말에는 송금이 불가능합니다.

 

제출 서류 및 비용

대출 신청 시 필요한 서류는 아래와 같습니다.

• 주민등록등본
• 가족관계증명서(기혼자의 경우)
• 건강보험자격득실확인서
• 소득금액증명원
• 임대차계약서 및 계약금 영수증 등

서류 제출 시 공인인증서를 통해 간편하게 처리할 수 있으며, 일부 서류는 사진 촬영 후 제출 가능합니다.

고객 부담 비용은 인지세와 보증료로 나뉩니다. 인지세는 대출 금액에 따라 차등 적용되며, 보증료는 주택금융공사의 운용규정에 따라 책정됩니다.

 

케이뱅크 고정금리 전세대출의 장점

1. 고정금리로 금리 변동 없이 대출 상환 가능.
2. 대출 한도가 보증금의 90%로, 높은 금액까지 대출 가능.
3. 중도상환해약금이 면제되어 조기 상환 시에도 부담이 적음.
4. 다양한 고객군(청년, 근로자, 사업자)을 고려한 맞춤형 대출 상품.
5. 임대차 계약 갱신 시에도 추가 대출 가능.

 

케이뱅크 전세대출과 타 은행 상품 비교

케이뱅크의 전세대출 상품은 금리와 한도에서 경쟁력이 있으며, 특히 중도상환해약금 면제가 큰 장점으로 작용합니다.

다른 시중 은행과 비교했을 때도 대출 실행 절차가 간단하고, 온라인으로 모든 절차를 처리할 수 있다는 점이 매우 편리합니다.

 

다만, 주택금융공사 보증서 발급 여부에 따라 대출 가능 여부가 결정되기 때문에, 사전에 관련 서류를 잘 준비해두는 것이 중요합니다.

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케이뱅크의 고정금리 전세대출은 금리 변동의 위험 없이 안정적으로 대출을 상환하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다. 특히 수도권 및 비수도권에 따라 다양한 대출 한도와 금리를 제공하며, 중도상환 수수료가 면제되는 등의 장점이 있어, 전세 자금이 필요한 고객들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

 

대출 신청 전 자신의 자격요건을 꼼꼼히 확인하고, 관련 서류를 사전에 준비하는 것이 필수입니다. 또한, 대출 갈아타기나 갱신 대출 등 다양한 상황에 맞춰 유연하게 대처할 수 있으므로, 장기적인 대출 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

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