케이뱅크 전세대출 연장 가능기간 및 대출금액

케이뱅크의 전세대출은 임대차계약 기간에 맞춰 기간을 연장할 수 있으며, 고객의 상황에 따라 연장이 가능하거나 제한될 수 있습니다.

전세대출 기간 연장 과정에서는 대출 만기일, 고객의 주거 상황, 그리고 청년 전세대출의 경우 연령에 따라 연장 가능 여부가 달라집니다.

 

 

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전세대출 연장 신청 가능 기간

케이뱅크 전세대출 기간 연장은 대출 만기 한 달 전부터 케이뱅크 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 하지만 모든 경우에 연장이 가능한 것은 아니며, 아래의 조건에 해당할 경우 연장 신청이 불가할 수 있습니다.

1. 부부 합산 2주택 이상을 보유한 경우
2. 2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우
3. 실거주가 확인되지 않는 경우

위의 조건에 해당하지 않는 경우, 대출 만기 한 달 전부터 앱을 통해 연장 신청을 진행할 수 있습니다.

 

연장할 수 있는 기간

대출 연장은 임대차계약 기간에 맞추어 최대 3년 이내로 가능하며, 총 대출 기간은 최대 10년까지 연장할 수 있습니다. 다만, 청년 전세대출의 경우 고객의 연령에 따라 연장 가능 기간이 달라집니다.

청년 전세대출 연장 가능 기간

• 만 34세 이하: 임대차계약 기간에 따라 최대 3년 이내로 기간 연장 가능
• 만 35세 이상: 3년 이내로 1회에 한해 연장 가능 (단, 대출 만기일 기준 만 39세를 초과하면 기간 연장 불가)

이는 고객의 연령에 따라 차이가 있기 때문에 연장 신청 전 반드시 본인의 나이와 대출 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

 

연장 가능한 대출 금액

대출 금액은 연장 시 증액이 불가능합니다. 또한, 심사 결과에 따라 일부 또는 전액 상환이 필요할 수 있습니다. 새로운 임대차 보증금이 기존 대출받은 금액보다 적을 경우, 그 차액을 상환해야 연장 심사가 진행됩니다.

 

연장을 신청할 때는 기존 대출 금액에 대한 검토가 이루어지며, 이 과정에서 상환이 필요한 금액이 발생할 수 있습니다. 따라서 연장 심사 전, 필요한 금액을 미리 준비해 두는 것이 중요합니다.

 

연장 불가 및 상환 대상

아래의 조건에 해당하는 경우에는 대출 기간 연장이 불가하며, 대출 상환을 해야 할 수 있습니다.

1. 부부 합산 2주택 이상을 보유한 경우: 부부가 2채 이상의 주택을 소유한 경우 대출 기간 연장이 제한됩니다.
2. 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우: 이 경우에도 기간 연장이 제한됩니다.
3. 실거주가 확인되지 않는 경우: 대출받은 주택에 실제 거주하지 않으면 연장이 불가할 수 있습니다.

 

배우자 동의 필요

기혼자인 경우, 전세대출 기간 연장 신청 시 배우자의 정보 제공 동의가 필수입니다. 배우자는 케이뱅크 앱을 설치하고 회원가입을 해야 하며, 동의 절차를 완료해야만 연장 신청이 가능합니다.

또한, 주택금융공사 보증 합산 이용 건수가 초과된 경우, 연장 후 2년 이내에 초과분에 대한 대출 금액을 상환해야 합니다.

 

고객 부담 비용

대출 연장 시 별도의 인지세는 부과되지 않으며, 주택금융공사 보증료는 대출 실행 시 고객이 지정한 자동이체 계좌에서 출금됩니다.

만약 대출 상환이 필요한 경우에는 원금과 이자가 자동이체 계좌에서 출금되니, 계좌에 충분한 금액이 있는지 미리 확인하는 것이 필요합니다.

 

제출 서류

케이뱅크 전세대출 기간 연장을 위해서는 몇 가지 서류가 필요합니다.

케이뱅크 앱을 통해 공동인증서를 사용하여 서류를 간편하게 제출할 수 있으며, 만약 인증서를 사용하지 못할 경우 사진을 촬영하여 제출하는 방법도 가능합니다.

 

제출해야 할 주요 서류

1. 주민등록등본
2. 가족관계증명서
3. 혼인관계증명서(기혼자인 경우)
4. 건강보험 자격득실 확인서
5. 임대차계약서 (주택임대차계약 신고필증 또는 확정일자 포함)

단, 기존 주소지에서 구두로 재계약하여 기간 연장을 신청하는 경우에는 임대차계약서를 제출하지 않아도 됩니다. 다만, 원본을 촬영한 사진만 인정되며, 모니터 촬영본이나 복사본은 제출할 수 없습니다.

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케이뱅크 전세대출 기간 연장은 고객의 상황에 따라 다양한 조건과 절차를 따릅니다.

 

특히 연장 신청 시 배우자 동의, 제출 서류, 연장 가능한 대출 금액 등 중요한 사항을 미리 준비하여 연장 과정에서 문제가 없도록 하는 것이 필요합니다. 연장 가능 여부와 조건을 미리 확인하고, 필요한 서류를 적절히 준비하여 대출 만기 전에 여유롭게 연장 절차를 진행하는 것이 가장 중요합니다.

 

또한, 청년 전세대출의 경우 나이 제한이 있어 만 39세를 초과하면 연장이 불가하므로, 본인의 연령과 대출 조건을 정확하게 확인하는 것이 좋습니다. 대출 금액 증액이 불가능하므로, 새로운 임대차 보증금과 기존 대출 금액을 비교하여 필요 시 차액을 상환해야 함을 유의하시기 바랍니다.

 

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