서민형 안심전환대출 주택 대출 구조 개선을 통한 안정적인 대환대출

서민형 안심전환대출은 주택담보대출로 고민하고 계신 분들이 저금리로 갈아탈 수 있도록 도와주는 정부지원 상품입니다.

 

서민형 안심전환대출은 기존에 높은 금리를 부담하고 있거나, 낮은 금리지만 변동성이 큰 상품을 이용하던 고객들이 연 1%대의 장기·고정금리 분할상환상품으로 갈아탈 수 있도록 지원하는 정책금융상품입니다.

 

혹시라도 주택담보대출로 인해 고민하고 계시다면, 더 늦기 전에 서민형 안심전환대출의 신청자격을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

안심전환대출이란?

안심전환대출은 금융위원회가 서민들의 금리부담을 낮추기 위해 최저 연 1%대 고정금리의 안심전환대출을 출시한 대출상품입니다.

 

주택담보대출의 금리를 연 최저 1%대의 고정금리로 변경할 수 있는 서민형 안심전환대출은 총 20조원 규모로 최장 30년간 1.8%~2.2%의 저렴한 이율로 이용할 수 있습니다.

 

안심전환대출 신청 자격 조건

서민형 안심전환대출의 신청 자격 조건은 상호금융, 저축은행 등 2금융권에서 대출을 받은 경우나 하나의 주택에 여러 건의 주택담보대출이 있는 경우에 신청할 수 있습니다.

 

부부 합산 연소득이 8500만원 이하라면 신청이 가능하며, 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 및 만 19세 미만 자녀가 두 명 이상인 경우에는 부부 합산 연소득 1억 원 이하까지 신청할 수 있습니다.

 

주택 보유 수는 부부 합산으로 1주택자로 매매가 9억원 이하의 주택이라면 신청이 가능합니다.

단, 본인 또는 배우자가 한국신용정보원의 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해체정보가 남아 있다면 서민형 안심전환대출 신청이 불가능할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

서민형 안심전환대출 대출 한도, 금리 및 기간

서민형 안심전환대출은 기존 대출 범위 내에서 최대 5억원까지의 대출이 가능합니다.

 

주택담보대출 인정비율은 전 지역 LTV 70%, 총부채 상환비율 DTI 60%가 적용되며, 안심전환대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년까지 선택할 수 있습니다. 안심전환대출은 대출받은 날부터 대출 만기까지 고정금리를 제공합니다.

 

대출 금리는 연 1.85%~2.2% 사이이며, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구, 신혼가구의 경우 금리 우대를 받아 최저 금리가 연 1.2%대까지 낮아질 수 있습니다.

또한, 안심전환대출 우대금리는 주택 가격, 부부 합산 연소득, 주택 면적 등 여러 조건에 따라 최대 0.8%까지 중복 적용이 가능합니다.

 

안심전환대출 상환방식

안심전환대출의 상환 방식으로는 원리금균등 분할상환방식과 원금균등 분할상환방식이 있습니다.

 

원리금균등 분할상환 방식은 매달 동일한 금액으로 대출 원금과 이자를 상환하는 방식입니다.

원금균등 분할상환 방식은 매달 동일한 금액으로 대출 원금만을 갚아 나가는 방식입니다.

 

대출이 실행되면 이자만 납부하는 기간이 없이 첫 달부터 대출 원금과 이자를 함께 상환하게 됩니다.

만약 3년 이내에 원금을 상환하게 되면 대출 실행일로부터 경과일 수에 따라 1.2% 이내의 조기 상환 수수료가 발생할 수 있습니다.

 

서민형 안심전환대출 신청 방법

서민형 안심전환대출은 온라인을 통해 신청이 가능하며, 은행 창구에서도 평일 영업시간 내에 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

주택금융공사 홈페이지를 통해 전자약정을 이용하면 금리 인하 혜택도 받을 수 있습니다. 또한, 홈페이지는 24시간 언제든지 신청이 가능하니 확인해 보시기 바랍니다.

주택금융공사 홈페이지

 

한국주택금융공사

 

 

안심전환대출 신청 및 접수 기간이 종료되면 주택 가격이 낮은 순으로 심사 대상자를 선정하여 안심전환대출 심사가 진행됩니다.

 

참고사항

서민형 안심전환대출은 주택 대출 구조 개선을 목표로 서민들에게 지원되는 정책 금융 상품이므로 다주택자, 고소득자, 그리고 종전에 완전 고정금리로 대출을 받았던 분들은 대상에서 제외됩니다.

 

총 20조원 규모로 공급되며, 신청자가 많으면 집값이 낮은 순서대로 안심전환대출이 시행됩니다.

 

한국주택금융공사 특례 보금자리론 자격 금리 신청방법

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