서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 신청자격 한도 금리 신청절차

서울시는 신혼부부들의 주거 안정을 위해 신혼부부 임차보증금 이자지원을 제공하고 있습니다.

 

혼인한 신혼부부 또는 예비 신혼부부가 서울 내 주거환경을 마련하는 과정에서 경제적 부담을 덜어주기 위한 프로그램입니다.

 

주거 마련에 대한 부담이 점점 커지고 있는 현실 속에서 혼인율 감소와 출생아 수 감소를 해결하기 위한 대책으로, 이 지원은 신혼부부들이 더 나은 주거환경에서 생활하며 가정을 꾸릴 수 있도록 돕습니다.

 

 

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신혼부부 임차보증금 이자지원이란?

신혼부부 임차보증금 이자지원은 신혼부부가 임차보증금을 대출받을 때, 그 대출에 대한 이자를 일부 지원하여 주거비 부담을 줄여주는 프로그램입니다. 이를 통해 혼인 후 주거 안정과 출산을 장려하며, 서울시에 거주하는 신혼부부들의 삶의 질을 향상시키고자 합니다.

 

신청 자격

이 프로그램을 신청하기 위해서는 몇 가지 자격 요건을 충족해야 합니다. 아래 조건을 모두 충족하는 신혼부부는 신청할 수 있습니다.

1. 서울 시민 또는 전입 예정자: 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내에 서울로 전입 예정인 자.
2. 신혼부부 혹은 예비 신혼부부: 대출 신청일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부.
3. 소득 요건: 부부합산 연소득이 1억 3천만 원 이하인 자.
4. 무주택자: 본인 및 배우자가 모두 무주택자인 경우.

 

주택 조건

지원 대상이 되는 주택은 아래 조건을 충족해야 합니다.

• 임차보증금 7억 원 이하: 서울시 내 주택 또는 주거용 오피스텔, 노인복지주택 중 임차보증금이 7억 원 이하인 경우.
• 지원 불가 주택: 다중주택, 불법 건축물, 근린생활시설, 공공주택 등은 지원 대상에서 제외됩니다.

 

대출 한도

최대 3억 원까지 대출이 가능합니다. 다만, 임차보증금의 90% 이내로 대출 가능하며, 대출 한도는 최대 3억 원입니다. 이는 2023년 5월 2일 이후 신청 건에 적용됩니다.

 

이자 지원 금리

이자 지원 금리는 소득에 따라 달라지며, 최대 연 4.5%까지 지원받을 수 있습니다. 신청자의 실제 부담 금리는 대출 금리에서 이자 지원 금리를 차감한 금액이 됩니다.

• 연소득별 지원 금리:
  • 0~3천만 원 이하: 3.0% 지원
  • 3천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 2.5% 지원
  • 6천만 원 초과 ~ 9천만 원 이하: 2.0% 지원
  • 9천만 원 초과 ~ 1억 1천만 원 이하: 1.5% 지원
  • 1억 1천만 원 초과 ~ 1억 3천만 원 이하: 1.0% 지원

추가로, 예비 신혼부부나 다자녀 가구, 직계존속과 동거하는 가구는 최대 1.5%까지 추가로 금리 지원을 받을 수 있습니다.

 

대출 기간

기본적으로 2년이 제공되며, 이후 소득 등 지원 기준을 충족하는 경우 2년씩 연장이 가능합니다. 최대 10년까지 대출 기간이 연장될 수 있으며, 이는 자녀 수에 따라 차등 연장됩니다.

 

접수 방법

신청은 상시 가능하며, 서울주거포털 사이트를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.

1. 협약은행에서 사전 상담: 가까운 협약은행을 방문해 대출 가능 금액 및 소득 요건 등에 대한 상담을 받습니다.
2. 신청서 접수: 서울주거포털에 접속하여 신청자의 개인정보를 입력하고, 대출 추천서를 발급받기 위해 신청서를 제출합니다.
3. 대상자 선정: 서울시 담당자가 신청서를 검토한 후, 자격 요건을 충족하는 경우 대출 추천서를 발급합니다.
4. 대출 신청: 대출 추천서와 소득 증빙 자료, 임차주택 계약서 등을 협약은행에 제출하여 대출을 신청합니다.
5. 대출금 입금: 최종 대출심사가 완료된 후, 임대인의 계좌로 대출금이 입금됩니다.

 

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※ 일일 신청건수(60건) 초과 시 당일 신청 불가, 익일 신청할 수 있음

 

신청 절차

1. 주택 계약 및 대출 한도 조회: 신청자는 가까운 협약은행 지점을 방문해 대출 가능 금액과 소득 요건 등을 사전 상담받습니다.
2. 신청서 접수: 서울시 청년주거포털에서 개인정보를 입력한 후 대출 추천서를 발급 신청합니다.
3. 대상자 선정: 서울시 담당자가 신청서를 검토하여 자격 요건에 부합할 경우 추천서를 발급합니다.
4. 대출 신청: 추천서를 받은 후 소득 증빙 자료와 임차계약서를 은행에 제출하여 대출을 신청합니다.
5. 대출금 입금: 대출 심사가 완료되면 일주일 내에 임대인의 계좌로 대출금이 입금됩니다.

신혼부부 협약은행 대출 신청시 필요서류.pdf

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이자 지원 프로그램의 혜택과 유의사항

신혼부부 임차보증금 이자지원은 신혼부부들의 주거비 부담을 덜어주는 좋은 제도이지만, 몇 가지 유의사항을 반드시 염두에 두어야 합니다.

1. 서울시 청년안심주택 주거비지원 사업과 중복 신청 불가: 다른 주거비 지원 프로그램과 중복 신청이 불가하므로, 본인이 어떤 지원이 더 유리한지 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
2. 추가 금리 혜택 선택: 대출 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정자, 다자녀 가구, 직계존속과 동거하는 경우 추가 금리 혜택이 있으므로, 본인에게 가장 유리한 조건을 선택해야 합니다.
3. 대출 기간 연장 조건: 대출 기간은 기본 2년에 추가로 2년씩 연장이 가능하나, 자녀 수 증가에 따라 최대 6년까지 연장됩니다. 자녀 계획이 있는 신혼부부라면 이 점을 유의하여 대출 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

이자 지원 프로그램은 신혼부부들이 경제적 부담 없이 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 도와줍니다.

 

이를 통해 혼인과 출산을 장려하는 효과가 있을 것으로 기대되며, 특히 서울시 내에서 주거 비용으로 어려움을 겪는 젊은 부부들에게 큰 도움이 됩니다.

신혼부부 임차보증금 이자지원 제도를 활용하면 주거 비용을 절감하고, 보다 안정적인 환경에서 가정을 꾸릴 수 있는 기반을 마련할 수 있을 것입니다.